Наши услуги
Мы предлагаем полный спектр услуг
От консультации до передачи ключей мы берем на себя весь процесс.
Приобретение недвижимости
Покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах – это выгодная инвестиция для юридических и частных лиц. В стране имеется широкий выбор различных видов недвижимости, от квартир и вилл до коммерческой недвижимости, такой как офисы и торговые помещения. Однако рынок недвижимости в ОАЭ динамичен, и важно иметь глубокие знания, прежде чем принимать инвестиционные решения.
Pantheon Elite - это опытная консалтинговая компания, которая предлагает своим клиентам всестороннюю консультационную программу и помощь при покупке недвижимости в ОАЭ. Мы тесно сотрудничаем с нашими клиентами, чтобы понять их индивидуальные требования и определить наиболее оптимальные варианты, соответствующие конкретным запросам.
Наш сервис по покупке недвижимости включает полную поддержку при поиске и выборе недвижимости, переговорах о стоимости и условиях, а также помощь при проведении юридической проверки и завершении сделок. У нас есть обширная сеть агентов по недвижимости, которая позволяет нам быстро и эффективно находить подходящие объекты для наших клиентов.
Мы также помогаем нашим клиентам с подачей заявок на ипотеку и финансирование для покупки недвижимости. Мы сотрудничаем с множеством финансовых институтов, чтобы обеспечить нашим клиентам доступ к наиболее оптимальным вариантам ипотечного кредитования и финансирования, которые соответствуют их запросам и требованиям.
Наш сервис по покупке недвижимости также включает поддержку в соблюдении местного законодательства и правил. Мы гарантируем, что наши клиенты будут осведомлены обо всех юридических требованиях и ограничениях, которые действуют при покупке недвижимости в ОАЭ. Мы также помогаем нашим клиентам с подачей заявок на необходимые разрешения и лицензии, чтобы убедиться, что все требования выполняются, и покупка проходит без проблем.
Регистрация бизнеса
Объединенные Арабские Эмираты представляют собой развивающуюся бизнес-среду и популярное место для учреждения компаний в этом регионе. При принятии решения о регистрации компании в ОАЭ есть два основных варианта: основание компании в материковой части или в одной из свободных экономических зон страны.
Открытие бизнеса в материковой части означает, что компания создается в сотрудничестве с местным инвестором, так называемым «эмиратским спонсором», которому будет принадлежать 51% от уставного капитала компании, в то время как иностранный инвестор будет владеть остальными 49%. Однако в определенных отраслях существуют исключения, при которых иностранные инвесторы могут владеть 100% акций, например, при открытии бизнеса в свободной торговой зоне Дубая.
Основание компании в свободной экономической зоне, например в Дубайском международном финансовом центре или свободной зоне Джебель-Али, предоставляет иностранным инвесторам возможность владеть 100% акций компании. Свободные экономические зоны также обладают рядом других преимуществ: налоговые льготы, короткие сроки и упрощенную процедуру регистрации. Вариант открытия бизнеса в свободных экономических зонах идеально подходит для торгового, логистического, консалтингового секторов, а также для сферы IT.
Однако при создании компании в свободной экономической зоне имеется ряд ограничений. Например, такие компании могут работать только в пределах свободной зоны, что исключает возможность ведения бизнеса в пределах всей страны. Однако они могут экспортировать услуги и продукцию в другие страны и, таким образом, могут достичь глобальной аудитории.
Регистрация компании в материковой части предоставляет больше возможностей для ведения бизнеса, поскольку компании могут работать в различных отраслях, в то время как в свободных экономических зонах предпочтение отдается специализированным отраслям, таким как торговля, IT или логистика. Однако основание компании в материковой части, как правило, требует более обширного опыта в ведении бизнеса и знания местной деловой культуры.
В целом, в ОАЭ существует несколько вариантов для открытия компании, и каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Выбор между основанием компании в материковой части или в свободной экономической зоне зависит от ваших конкретных потребностей и требований. Опытная консалтинговая компания, такая как Pantheon Elite, может помочь вам взвесить преимущества и недостатки обоих вариантов и принять наилучшее решение для вашей компании.
Страхование жизни (PPLI)
-
Private Placement Life Insurance (PPLI) – это страховой полис, привязанный к инвестициям, разработанный с учетом налоговых предпочтений в соответствии с налоговым гражданством и резидентством клиента
-
При подписании страхового полиса клиентские инвестиции будут числиться не на имя клиента, а на страховую компанию
-
Страховщик открывает счет на свое имя. Средства будут инвестированы в соответствии с согласованной инвестиционной стратегией и профилем риска
-
В отличие от традиционных холдинговых структур, страховая компания становится конечным бенефициарным владельцем страхового счета и соответствующих базовых инвестиций
-
В результате, клиент владеет страховым полисом, привязанным к инвестициям
Открытие банковского счета
Любой бизнес или инвестиция должны быть хорошо спланированны и оптимизированны, особенно с точки зрения налогообложения. Конечно же, это касается и приобретения недвижимости.
Например: Дубай не взимает налоги с прибыли от аренды или продажи недвижимости. Однако, для компаний, с 1 июня 2023 года вступил в силу корпоративный подоходный налог в размере 9% от годовой прибыли превышающей 375000 дирхамов ОАЭ.
К тому же, при создании компании очень важно выбрать правильное юридическое местонахождение. В Объединенных Арабских Эмиратах 46 свободных экономических зон, специализирующихся на отдельных отраслях экономики. Кроме того, к некоторым видам деятельности применяются более строгие нормативные требования, чем к другим. В этом отношении важно изучить, какая экономическая зона лучше всего подходит для конкретной экономической деятельности.
Если же создается несколько компаний, например в случае если различные виды экономической деятельности должны осуществляться в отдельной компании, одним из решений может быть формирование холдинговой структуры с использованием специального страхования жизни - Private Placement Life Insurance (PPLI).
Открытие банковского счета
Различия между юридическими и частными лицами
Открытие банковского счета в Объединенных Арабских Эмиратах является важным условием для создания компании или переезда в качестве частного лица. Однако существуют различные требования для открытия счета в зависимости от статуса владельца счета и типа открываемого счета. Здесь мы поясним различия между открытием счета для юридических и частных лиц.
Открытие счета для юридических лиц:
Открытие банковского счета в Объединенных Арабских Эмиратах является важным условием для создания компании или переезда в качестве частного лица. Однако существуют различные требования для открытия счета в зависимости от статуса владельца счета и типа открываемого счета. Здесь мы поясним различия между открытием счета для юридических и частных лиц.
Открытие счета для частных лиц:
Для открытия банковского счета частным лицам требуется, как правило, меньше документов. Открытие счета может быть выполнено в течение нескольких дней и требует только внесения минимальной суммы для открытия счета. Однако важно отметить, что требования к открытию счета могут варьироваться в зависимости от банка и типа счета.
Документы для юридических лиц:
При открытии счета для юридических лиц обычно требуется представить ряд документов для подтверждения идентичности компании и ее владельцев. Эти документы, как правило, включают:
-
Копию торгового реестра
-
Бизнес-план
-
Подтверждение бизнес-адреса
-
Подтверждение бизнес-лицензии
-
Паспорт и идентификационный номер владельцев
Документы для частных лиц:
Для открытия банковского счета частным лицам требуется, как правило, меньше документов. Частное лицо должно представить следующие документы:
-
Копию паспорта
-
Подтверждение адреса
Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить дополнительные документы, например, подтверждение источника дохода или проверку кредитоспособности.
Вид на жительство / Виза
Мы готовы вам помочь при получении рабочей, инвестиционной, семейной визы либо при оформлении вида на жительство. Также мы предоставляем полную информацию об условиях получения любых категорий виз и разрешений на проживание.
Мы сопровождаем вас на каждом этапе, начиная с подачи заявления и заканчивая успешным завершением процесса.